臺北市內湖區文德路106號9F/10F
2019-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,238 萬 47.7 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物9.66 坪
公設比54.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 文德段二小段 227 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 70
文德路中位 64.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 32%比文德路中位 低 26%比內湖區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,238 萬
+19%
2026 年推估1,478 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 5F/10F 0房0廳0衛 · 11.22 坪 85.5 萬/坪總 960 萬 2024-04-10 3F/10F 1房2廳1衛 · 27.14 坪 75.9 萬/坪總 2,060 萬 2023-06-13 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 84.7 萬/坪總 950 萬 2023-03-31 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 62.4 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-20 6F/10F 2房2廳1衛 · 15.28 坪 78.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-19 9F/10F 1房1廳1衛 · 25.95 坪 60 萬/坪總 1,558 萬 2021-08-23 3F/10F 0房0廳0衛 · 27.43 坪 70.9 萬/坪總 1,945 萬 2021-02-28 5F/10F 2房1廳1衛 · 8.57 坪 77 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。