臺北市大安區通化街39巷61弄20號3F/4F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 68.2 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物18.52 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪21.99 坪
土地坐落 通化段一小段 822-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 68.2
通化街中位 71.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比通化街中位 低 4%比大安區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+22%
2026 年推估1,828 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。