臺北市北投區榮華三路11號4F/7F

2021-10-19 實價登錄成交明細

成交總價 3,492 萬 58.4 萬/坪 × 59.79 坪

權狀坪數59.79 坪

主建物47.79 坪

公設比7.9%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 59.79 坪

└ 主建物 47.79 坪

└ 公設等 12 坪

土地持分 9.18 坪

0 坪59.79 坪

土地坐落 振興段一小段 339 地號

價格拆解

成交總價3,492 萬

扣車位後房價3,492 萬

單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪

本筆成交 58.4

本棟中位 62.1

榮華三路中位 62

北投區 2021 年中位 52.1

比本棟中位低 6%比榮華三路中位低 6%比北投區 2021 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交3,492 萬

+21%

2026 年推估4,225 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）698 萬

貸款（8 成）2,794 萬

每月月付104,659 元

30 年總利息974 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。