臺北市中山區新生北路二段47號12F/19F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,768 萬 71.2 萬/坪 × 81.06 坪
權狀坪數81.06 坪
主建物45.99 坪
公設比27.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.06 坪
└ 主建物 45.99 坪
└ 公設等 35.07 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪81.06 坪
土地坐落 吉林段四小段 354 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,768 萬
扣車位後房價5,768 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 71.2
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 高 14%比中山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,768 萬
+12%
2026 年推估6,463 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,154 萬
貸款（8 成）4,614 萬
每月月付172,874 元
30 年總利息1,609 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。