臺北市士林區社中街320號1F/4F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 66 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物25.56 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 永平段一小段 381 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 29
社中街中位 44.3
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 128%比社中街中位 高 49%比士林區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。