臺北市內湖區成功路五段450巷30號
2019-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,333 萬 68.1 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物14.18 坪
公設比18.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 東湖段八小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 76.6
成功路五段中位 65.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 11%比成功路五段中位 高 4%比內湖區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,333 萬
+20%
2026 年推估1,602 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,952 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。