臺北市內湖區成功路五段450巷30號11F/13F
2017-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,908 萬 62.9 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物25.88 坪
公設比35.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 東湖段八小段 16 地號
價格拆解
成交總價2,908 萬
扣車位後房價2,908 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 76.6
成功路五段中位 65.3
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 18%比成功路五段中位 低 4%比內湖區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,326 萬
每月月付87,156 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。總價內含車位價款新台幣250萬元整含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。