臺北市文山區木柵路一段191巷46號
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 39.1 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物34.75 坪
公設比3.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 華興段二小段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 40.8
木柵路一段中位 63.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 4%比木柵路一段中位 低 39%比文山區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+13%
2026 年推估2,015 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。