臺北市南港區舊莊街一段3巷12弄46號7F/8F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 60.2 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物17.25 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 中南段四小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
扣車位後房價2,615 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.2
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 0%比舊莊街一段中位 高 17%比南港區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,615 萬
+7%
2026 年推估2,793 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。