臺北市南港區舊莊街一段3巷12弄46號2F/8F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 57.9 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物17.25 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 中南段四小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 60.2
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 低 4%比舊莊街一段中位 高 12%比南港區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+16%
2026 年推估2,671 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。