臺北市中山區興安街73號9F/15F
2021-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 31.3 萬/坪 × 11.18 坪
權狀坪數11.18 坪
主建物8.43 坪
公設比18.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.18 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪11.18 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 71.6
興安街中位 76.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 56%比興安街中位 低 59%比中山區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+15%
2026 年推估403 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 99.1 萬/坪總 3,350 萬 2024-03-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 80 萬/坪總 2,702 萬 2020-09-18 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.76 坪 76.4 萬/坪總 2,580 萬 2020-09-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 72.6 萬/坪總 2,450 萬 2020-07-30 7F/15F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 64.5 萬/坪總 2,050 萬 2018-10-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 63.4 萬/坪總 2,128 萬 2018-07-17 9F/15F 3房2廳1衛 · 9.66 坪 48.9 萬/坪總 472 萬 2018-07-16 5F/15F 3房2廳1衛 · 31.78 坪 61.4 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。