臺北市中山區興安街73號13F/15F
2018-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,128 萬 63.4 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物25.28 坪
公設比18.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 71.6
興安街中位 76.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 11%比興安街中位 低 17%比中山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,128 萬
+22%
2026 年推估2,597 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。兩人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 99.1 萬/坪總 3,350 萬 2024-03-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 80 萬/坪總 2,702 萬 2021-12-06 9F/15F 3房2廳1衛 · 11.18 坪 31.3 萬/坪總 350 萬 2020-09-18 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.76 坪 76.4 萬/坪總 2,580 萬 2020-09-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 72.6 萬/坪總 2,450 萬 2020-07-30 7F/15F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 64.5 萬/坪總 2,050 萬 2018-07-17 9F/15F 3房2廳1衛 · 9.66 坪 48.9 萬/坪總 472 萬 2018-07-16 5F/15F 3房2廳1衛 · 31.78 坪 61.4 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。