臺北市內湖區石潭路53號14F/14F
2024-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,680 萬 63.4 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物22 坪
公設比39.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 潭美段五小段 23 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 73.4
石潭路中位 57.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 14%比石潭路中位 高 11%比內湖區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,680 萬
+2%
2026 年推估2,725 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。