臺北市內湖區石潭路53號9F/14F
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,888 萬 73.4 萬/坪 × 84.49 坪
權狀坪數84.49 坪
主建物44 坪
公設比33%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.49 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 40.49 坪
土地持分 19.85 坪
0 坪84.49 坪
土地坐落 潭美段五小段 23 地號
價格拆解
成交總價5,888 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,638 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 73.4
石潭路中位 57.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比石潭路中位 高 29%比內湖區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,888 萬
-1%
2026 年推估5,839 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,128 萬
貸款（8 成）4,510 萬
每月月付168,978 元
30 年總利息1,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。