臺北市大同區太原路17號3F/12F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 72 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物29.45 坪
公設比31.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 市府段三小段 185 地號
價格拆解
成交總價4,330 萬
扣車位後房價4,330 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 75.8
太原路中位 63.5
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 5%比太原路中位 高 13%比大同區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,330 萬
+21%
2026 年推估5,248 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 918 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,464 萬
每月月付129,775 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣價款議定拆算為：建物及車位價款為9309500，土地及車位土地價款為33990500，本標的有租賃契約含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 2F/12F 0房0廳0衛 · 49.48 坪 75.8 萬/坪總 3,750 萬 2024-05-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 103.7 萬/坪總 2,580 萬 2023-07-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 93.8 萬/坪總 4,200 萬 2020-04-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 66.9 萬/坪總 2,300 萬 2020-04-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 75 萬/坪總 3,650 萬 2015-02-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 73.9 萬/坪總 3,600 萬 2014-04-30 2F/12F 1房1廳0衛 · 24.88 坪 80.4 萬/坪總 2,000 萬 2014-03-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 66.3 萬/坪總 4,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。