臺北市中山區新生北路三段76號8F/11F
2012-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 42.2 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物20.63 坪
公設比17.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 德惠段四小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 60
新生北路三段中位 58
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 30%比新生北路三段中位 低 27%比中山區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 5F/11F 2房1廳1衛 · 14.87 坪 53.8 萬/坪總 800 萬 2022-10-11 8F/11F 3房2廳1衛 · 15.35 坪 89.7 萬/坪總 1,376 萬 2022-01-14 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 66.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-07-30 4F/11F 4房0廳4衛 · 54.53 坪 24.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-03 9F/11F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 55.8 萬/坪總 1,392 萬 2020-03-24 8F/11F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 50.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-04 8F/11F 1房2廳1衛 · 15.35 坪 46.5 萬/坪總 713 萬 2015-01-02 11F/11F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 60 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。