臺北市萬華區環河南路一段121號5F/7F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 45.4 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物24.52 坪
公設比16.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 直興段一小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 86.4
環河南路一段中位 42.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 47%比環河南路一段中位 高 6%比萬華區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+7%
2026 年推估1,583 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。