臺北市文山區羅斯福路五段245號3F/17F
2015-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 55.3 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物14.9 坪
公設比40.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 興隆段四小段 186 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 70
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 21%比羅斯福路五段中位 低 8%比文山區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。