臺北市信義區光復南路415巷86號5F/5F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 96.9 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物18.72 坪
公設比13.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 逸仙段三小段 367 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 96.9
光復南路中位 90.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 7%比信義區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+8%
2026 年推估2,480 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。