臺北市大同區南京西路288號14F/19F
2026-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,722 萬 94.5 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物29.81 坪
公設比31%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 玉泉段一小段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
本棟中位 85.1
南京西路中位 69.3
大同區 2026 年中位 82.8
比本棟中位 高 11%比南京西路中位 高 36%比大同區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,778 萬
每月月付141,524 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 10F/19F 3房2廳2衛 · 70.8 坪 92.5 萬/坪總 5,950 萬 2025-12-12 5F/19F 0房0廳0衛 · 71.49 坪 83 萬/坪總 5,458 萬 2025-11-21 14F/19F 3房1廳2衛 · 47.69 坪 94.5 萬/坪總 4,507 萬 2025-09-17 9F/19F 3房1廳2衛 · 59.93 坪 93.3 萬/坪總 4,980 萬 2025-09-03 16F/19F 0房0廳0衛 · 48.55 坪 94.8 萬/坪總 4,600 萬 2025-04-15 14F/19F 0房0廳0衛 · 86.89 坪 88 萬/坪總 7,650 萬 2025-03-14 17F/19F 4房1廳3衛 · 47.69 坪 95 萬/坪總 4,530 萬 2025-03-11 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.64 坪 101 萬/坪總 5,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。