臺北市大同區南京西路288號13F/19F
2026-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,986 萬 82.7 萬/坪 × 106.79 坪
權狀坪數106.79 坪
主建物52.5 坪
公設比31%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 106.79 坪
└ 主建物 52.5 坪
└ 公設等 54.29 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪106.79 坪
土地坐落 玉泉段一小段 1014 地號
價格拆解
成交總價7,986 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價7,186 萬
單價 82.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 85.1
南京西路中位 69.3
大同區 2026 年中位 81.3
比本棟中位 低 3%比南京西路中位 高 19%比大同區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,437 萬
貸款（8 成）5,749 萬
每月月付215,373 元
30 年總利息2,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。