臺北市大安區金山南路二段235號7F/38F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 134.4 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物26.24 坪
公設比35.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 28.42 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 134.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.4 萬/坪
本筆成交 134.4
本棟中位 44.7
金山南路二段中位 96.2
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 201%比金山南路二段中位 高 40%比大安區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,500 萬
+7%
2026 年推估6,961 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 2F/38F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 140.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-12-27 2F/38F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 137.9 萬/坪總 2,950 萬 2020-04-05 8F/38F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 114.6 萬/坪總 5,700 萬 2019-04-17 12F/38F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 114.6 萬/坪總 5,700 萬 2016-01-25 2F/38F 1房2廳0衛 · 21.4 坪 36.3 萬/坪總 776 萬 2015-06-16 8F/38F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 43.6 萬/坪總 2,632 萬 2015-06-15 3F/38F 1房2廳1衛 · 38.13 坪 25.7 萬/坪總 660 萬 2015-06-15 13F/38F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 37.5 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。