臺北市大安區金山南路二段235號8F/38F
2020-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,700 萬 114.6 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物26.24 坪
公設比35.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 114.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.6 萬/坪
本筆成交 114.6
本棟中位 44.7
金山南路二段中位 96.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 156%比金山南路二段中位 高 19%比大安區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,700 萬
+14%
2026 年推估6,495 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。雙方合意二停車位母子停車位共計拆價新台幣500萬元整單一停車位不另拆價。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。