臺北市內湖區康寧路三段99巷39弄78號4F/7F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 73.5 萬/坪 × 14.69 坪
權狀坪數14.69 坪
主建物8.25 坪
公設比32.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.69 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪14.69 坪
土地坐落 東湖段二小段 12-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 55
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 34%比康寧路三段中位 高 36%比內湖區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+9%
2026 年推估1,178 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。