臺北市文山區羅斯福路五段245號3F/17F
2017-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 708 萬 66.5 萬/坪 × 10.65 坪
權狀坪數10.65 坪
主建物6.59 坪
公設比26%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 10.65 坪
└ 主建物 6.59 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪10.65 坪
土地坐落 興隆段四小段 186 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 70
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 5%比羅斯福路五段中位 高 11%比文山區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。