臺北市文山區保儀路26巷1號4F/12F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 60.3 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物19.05 坪
公設比19.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 木柵段三小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 43.3
保儀路中位 57.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 39%比保儀路中位 高 5%比文山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,605 萬
+12%
2026 年推估1,804 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 43.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 46.3 萬/坪總 2,100 萬 2022-10-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 43.1 萬/坪總 1,380 萬 2020-09-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 44.7 萬/坪總 1,135 萬 2019-05-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 37.3 萬/坪總 2,100 萬 2017-09-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 25.39 坪 43.3 萬/坪總 1,100 萬 2015-08-11 10F/12F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 43.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-04-04 9F/12F 4房2廳2衛 · 48.81 坪 39.3 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。