臺北市北投區中央北路三段40巷19弄11號4F/11F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 52.9 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物13.5 坪
公設比32.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪24 坪
土地坐落 桃源段四小段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 46
中央北路三段中位 40.4
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 15%比中央北路三段中位 高 31%比北投區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+9%
2026 年推估1,389 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。