臺北市北投區中央北路三段40巷19弄11號8F/11F
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 56.2 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物13.5 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪24 坪
土地坐落 桃源段四小段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 46
中央北路三段中位 40.4
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 22%比中央北路三段中位 高 39%比北投區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,485 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 3F/11F 2房1廳1衛 · 35.49 坪 37.3 萬/坪總 1,325 萬 2024-07-04 3F/11F 2房1廳1衛 · 29.99 坪 39.2 萬/坪總 1,175 萬 2024-05-13 8F/11F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 60.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-01 4F/11F 2房2廳1衛 · 24 坪 52.9 萬/坪總 1,270 萬 2021-11-23 10F/11F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 52.1 萬/坪總 1,420 萬 2021-10-02 11F/11F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 43.7 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-23 4F/11F 2房2廳1衛 · 24 坪 52.5 萬/坪總 1,260 萬 2021-05-26 4F/11F 2房1廳1衛 · 24 坪 46.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。