臺北市大安區辛亥路二段43號20F/25F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 80.1 萬/坪 × 82.39 坪
權狀坪數82.39 坪
主建物62.06 坪
公設比2.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 82.39 坪
└ 主建物 62.06 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪82.39 坪
土地坐落 學府段四小段 70 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 80.1
辛亥路二段中位 85
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比辛亥路二段中位 低 6%比大安區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,600 萬
+15%
2026 年推估7,561 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 13F/25F 4房1廳2衛 · 58.42 坪 66.4 萬/坪總 3,880 萬 2021-01-15 23F/25F 1房2廳2衛 · 55.76 坪 84.3 萬/坪總 4,700 萬 2020-09-05 15F/25F 4房2廳2衛 · 66.88 坪 76.3 萬/坪總 5,100 萬 2019-08-01 20F/25F 3房2廳2衛 · 68.31 坪 65.9 萬/坪總 4,500 萬 2015-09-13 16F/25F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 78 萬/坪總 5,300 萬 2015-07-17 14F/25F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 12.1 萬/坪總 710 萬 2014-09-26 16F/25F 4房2廳2衛 · 57.83 坪 96.2 萬/坪總 4,950 萬 2013-07-18 3F/25F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 90.8 萬/坪總 3,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。