臺北市松山區民生東路四段112巷5弄8號5F/5F
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 75 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物25.13 坪
公設比6.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 民生段 116-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 75
民生東路四段中位 86.1
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比民生東路四段中位 低 13%比松山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,020 萬
+6%
2026 年推估3,209 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。