臺北市中山區林森北路575號11F/11F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 65.7 萬/坪 × 57.83 坪
權狀坪數57.83 坪
主建物50.43 坪
公設比9.9%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 57.83 坪
└ 主建物 50.43 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪57.83 坪
土地坐落 德惠段四小段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 56
林森北路中位 59.2
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 17%比林森北路中位 高 11%比中山區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
+2%
2026 年推估3,866 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。