臺北市北投區光明路47號6F/12F
2018-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 23.4 萬/坪 × 87.71 坪
權狀坪數87.71 坪
主建物24.6 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 87.71 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 63.11 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪87.71 坪
土地坐落 大業段二小段 75 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 50.7
光明路中位 54.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 54%比光明路中位 低 57%比北投區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+24%
2026 年推估2,540 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-03-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 53.7 萬/坪總 2,008 萬 2018-08-14 12F/12F 2房1廳2衛 · 32.25 坪 42.8 萬/坪總 1,380 萬 2017-08-26 8F/12F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 52.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-01-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 50.7 萬/坪總 2,200 萬 2015-10-16 11F/12F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 56.2 萬/坪總 1,600 萬 2013-06-12 12F/12F 2房1廳2衛 · 32.25 坪 47.3 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。