臺北市內湖區港墘路221巷41號7F/9F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 44.1 萬/坪 × 95.21 坪
權狀坪數95.21 坪
主建物52.79 坪
公設比44.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 95.21 坪
└ 主建物 52.79 坪
└ 公設等 42.42 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪95.21 坪
土地坐落 文德段五小段 44 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 41.1
港墘路中位 60.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 7%比港墘路中位 低 27%比內湖區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,200 萬
+1%
2026 年推估4,229 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 3F/9F 0房0廳0衛 · 434.9 坪 43.7 萬/坪總 19,000 萬 2025-11-19 8F/9F 8房3廳0衛 · 400.83 坪 43.6 萬/坪總 17,480 萬 2023-10-11 6F/9F 0房0廳0衛 · 97.37 坪 46.2 萬/坪總 4,500 萬 2023-08-08 5F/9F 0房0廳0衛 · 116.81 坪 36.4 萬/坪總 4,248 萬 2018-01-09 6F/9F 8房0廳0衛 · 117.23 坪 34.1 萬/坪總 3,998 萬 2016-07-29 9F/9F 15房3廳2衛 · 399.64 坪 37.5 萬/坪總 15,000 萬 2014-08-13 3F/9F 0房0廳0衛 · 434.9 坪 38.1 萬/坪總 16,580 萬 2014-02-13 6F/9F 4房1廳0衛 · 97.37 坪 41.1 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。