臺北市士林區承德路四段29號2F/11F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 57.1 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物25.46 坪
公設比39.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 百齡段六小段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
承德路四段中位 57.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 高 0%比士林區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,668 萬
+6%
2026 年推估2,829 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。