臺北市士林區承德路四段29號1F/11F
2014-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 119.8 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物21.76 坪
公設比39.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 百齡段六小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 119.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.8 萬/坪
本筆成交 119.8
本棟中位 57.1
承德路四段中位 57.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 110%比承德路四段中位 高 110%比士林區 2014 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：依仲介公司提供之資料登錄車位一年抽一次籤
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。