臺北市大安區信義路二段80號9F/11F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 115.8 萬/坪 × 9.5 坪
權狀坪數9.5 坪
主建物5.88 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.5 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪9.5 坪
土地坐落 金華段三小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.8 萬/坪
本筆成交 115.8
本棟中位 106.1
信義路二段中位 134.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 9%比信義路二段中位 低 14%比大安區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+14%
2026 年推估1,255 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 10F/11F 0房0廳0衛 · 10.82 坪 140.4 萬/坪總 1,520 萬 2025-01-09 8F/11F 2房2廳1衛 · 21.93 坪 148.2 萬/坪總 3,250 萬 2023-04-01 5F/11F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 131.4 萬/坪總 1,430 萬 2021-10-30 8F/11F 2房2廳1衛 · 21.93 坪 104.9 萬/坪總 2,300 萬 2020-10-20 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 111.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-17 6F/11F 1房1廳1衛 · 29.55 坪 98.8 萬/坪總 2,370 萬 2019-11-17 7F/11F 2房1廳1衛 · 11.02 坪 108.7 萬/坪總 1,198 萬 2019-11-07 5F/11F 4房2廳3衛 · 66.37 坪 71.7 萬/坪總 4,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。