臺北市大安區信義路二段80號5F/11F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,760 萬 71.7 萬/坪 × 66.37 坪
權狀坪數66.37 坪
主建物39.2 坪
公設比30.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 66.37 坪
└ 主建物 39.2 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪66.37 坪
土地坐落 金華段三小段 216 地號
價格拆解
成交總價4,760 萬
扣車位後房價4,760 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 106.1
信義路二段中位 135.1
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 32%比信義路二段中位 低 47%比大安區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,760 萬
+22%
2026 年推估5,805 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,808 萬
每月月付142,663 元
30 年總利息1,328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。