臺北市大安區敦化南路一段376號10F/12F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 92.4 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物45.14 坪
公設比9.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 45.14 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 復興段三小段 339 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪
本筆成交 92.4
本棟中位 99
敦化南路一段中位 105.8
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 7%比敦化南路一段中位 低 13%比大安區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。