臺北市大安區敦化南路一段376號4F/12F
2012-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,265 萬 110.4 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物25.15 坪
公設比11.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 復興段三小段 339 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.4 萬/坪
本筆成交 110.4
本棟中位 99
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 12%比敦化南路一段中位 高 3%比大安區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,612 萬
每月月付97,856 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
敦化南路一段270巷8號 120 萬/坪 敦化南路一段138號 145.2 萬/坪 敦化南路一段187巷12號 90.6 萬/坪 敦化南路一段233巷30號 79.6 萬/坪 敦化南路一段332號 92.8 萬/坪 敦化南路一段205號 92.4 萬/坪 敦化南路一段356號 100.5 萬/坪 敦化南路一段160巷6號 98 萬/坪 敦化南路一段295巷52號 143.8 萬/坪 敦化南路一段160巷56號 125.9 萬/坪 敦化南路一段225號 80.6 萬/坪 敦化南路一段161巷64號 101.1 萬/坪 敦化南路一段187巷72號 87.8 萬/坪 敦化南路一段233巷25號 87 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。