臺北市大同區昌吉街99巷16號6F/8F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,165 萬 50.6 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物15.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 27.07 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 橋北段二小段 129 地號
價格拆解
成交總價2,165 萬
扣車位後房價2,165 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 59.1
昌吉街中位 54.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 14%比昌吉街中位 低 7%比大同區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,165 萬
+25%
2026 年推估2,716 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。