臺北市內湖區金湖路358巷6號4F/8F
2019-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,490 萬 69.6 萬/坪 × 64.5 坪
權狀坪數64.5 坪
主建物31.6 坪
公設比35.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.5 坪
└ 主建物 31.6 坪
└ 公設等 32.9 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪64.5 坪
土地坐落 石潭段四小段 25 地號
價格拆解
成交總價4,490 萬
扣車位後房價4,490 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 83.9
金湖路中位 72.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 17%比金湖路中位 低 4%比內湖區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,490 萬
+20%
2026 年推估5,404 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,592 萬
每月月付134,571 元
30 年總利息1,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。