臺北市內湖區金湖路358巷6號7F/8F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 83.9 萬/坪 × 69.51 坪
權狀坪數69.51 坪
主建物31.6 坪
公設比35.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.51 坪
└ 主建物 31.6 坪
└ 公設等 37.91 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪69.51 坪
土地坐落 石潭段四小段 25 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價4,940 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 83.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 16%比內湖區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,500 萬
+0%
2026 年推估5,508 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）988 萬
貸款（8 成）3,952 萬
每月月付148,058 元
30 年總利息1,378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。