臺北市文山區政大一街283號1F/5F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 69.8 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物16.73 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 66
政大一街中位 52.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 6%比政大一街中位 高 33%比文山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+13%
2026 年推估2,173 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-10-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 73.6 萬/坪總 2,268 萬 2013-10-07 1F/5F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 74.7 萬/坪總 2,000 萬 2013-09-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 66 萬/坪總 1,955 萬 2013-04-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 61.5 萬/坪總 1,863 萬 2013-04-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 60.6 萬/坪總 1,848 萬 2013-03-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 54.3 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。