臺北市文山區政大一街283號4F/5F
2013-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,863 萬 61.5 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物16.73 坪
公設比49.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 12 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,863 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 66
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比政大一街中位 高 17%比文山區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：本案為預售合約價格，雨遮2.15平方公尺不計價。
同址其他成交（6 筆）
2025-10-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 73.6 萬/坪總 2,268 萬 2021-10-24 1F/5F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 69.8 萬/坪總 1,920 萬 2013-10-07 1F/5F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 74.7 萬/坪總 2,000 萬 2013-09-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 66 萬/坪總 1,955 萬 2013-04-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 60.6 萬/坪總 1,848 萬 2013-03-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 54.3 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。