臺北市北投區光明路168號10F/11F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 70.3 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物11.07 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 溫泉段一小段 246 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 58
光明路中位 54.8
北投區 2022 年中位 55.8
比本棟中位 高 21%比光明路中位 高 28%比北投區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+11%
2026 年推估1,843 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 2F/11F 2房2廳1衛 · 31 坪 81.5 萬/坪總 2,288 萬 2025-05-08 8F/11F 2房1廳1衛 · 22.42 坪 66.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-17 2F/11F 2房2廳1衛 · 31 坪 81.5 萬/坪總 2,288 萬 2023-12-22 6F/11F 1房1廳1衛 · 22.42 坪 68.2 萬/坪總 1,530 萬 2022-10-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 71 萬/坪總 1,545 萬 2022-04-29 5F/11F 3房2廳1衛 · 31 坪 58.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-10-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 26.35 坪 56.9 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-15 9F/11F 2房1廳1衛 · 26.35 坪 53.3 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。