臺北市中山區敬業一路128巷41號2F/7F
2012-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 43.7 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物6.98 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 金泰段 85-10 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 71.2
敬業一路中位 87.5
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 39%比敬業一路中位 低 50%比中山區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。