臺北市文山區興隆路三段319號10F/17F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 55.8 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物20.32 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 公訓段三小段 360 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 48.5
興隆路三段中位 48.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 15%比興隆路三段中位 高 15%比文山區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,088 萬
+23%
2026 年推估2,571 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 11F/17F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 83 萬/坪總 2,988 萬 2022-07-14 5F/17F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 52.4 萬/坪總 2,300 萬 2017-12-30 14F/17F 1房1廳1衛 · 26.31 坪 43.7 萬/坪總 1,150 萬 2017-09-30 7F/17F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 45.9 萬/坪總 2,015 萬 2017-07-12 11F/17F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 49 萬/坪總 2,150 萬 2017-06-29 6F/17F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 42.9 萬/坪總 1,920 萬 2017-02-13 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 43.1 萬/坪總 1,930 萬 2014-07-22 13F/17F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 48.5 萬/坪總 1,779 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。