臺北市文山區三福街9巷10號15F/15F
2018-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 42.3 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物13.65 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 景美段一小段 522 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 59.3
三福街中位 57.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 29%比三福街中位 低 27%比文山區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,190 萬
+24%
2026 年推估1,470 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易﹝買賣產權及車位之權利範圍：持分1/2﹞。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。