臺北市文山區三福街9巷10號8F/15F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 59.3 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物16.8 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 景美段一小段 522 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 59.3
三福街中位 57.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比三福街中位 高 2%比文山區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+21%
2026 年推估2,360 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 87.7 萬/坪總 2,500 萬 2025-10-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 84.2 萬/坪總 2,400 萬 2024-05-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 82.1 萬/坪總 2,340 萬 2024-02-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 66 萬/坪總 2,600 萬 2022-12-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 71.9 萬/坪總 2,300 萬 2021-02-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 68.1 萬/坪總 2,200 萬 2018-08-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 28.15 坪 42.3 萬/坪總 1,190 萬 2018-03-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 57 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。