臺北市中正區延平南路248巷2號5F/6F
2014-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 68.1 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物34.53 坪
公設比39.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 29.34 坪
土地持分 15.23 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 南海段五小段 588 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 68.1
延平南路中位 88.2
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 0%比延平南路中位 低 23%比中正區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：依仲介公司提供之資料登錄車位採抽籤方式1年1抽
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。